Эксперты считают, что во время войны вкладывать деньги в новую недвижимость, покупать квартиру в строящемся доме более рискованно, чем на вторичном рынке, пишет РБК-Украина.
По словам совладельца и СЭО агентства недвижимости Home Dev в Киеве Дмитрия Гуриновича, первоначальный рынок инвестиций точно не замер, но сжался до маленького размера. Вторичный тоже уменьшился, но падение там не столь значительно.
"Война внесла кардинальные коррективы в рынок. С позитива – государство запустило прекрасную программу єОселя. Это спровоцировало всплеск интереса к покупке жилья. Люди интересуются, узнают, подают заявку на участие в программе. Это ситуативный спрос, а вот каким будет спрос реальный, мы сможем увидеть позже", – говорит он.
По его мнению, лучше выбрать вторичное жилье.
"Считаю, что вкладывать деньги в недвижимость даже во время войны стоит. Но здесь вопрос – сколько ждать, если это новостройка. Вторичка – более надежный вариант для инвестиций: готовую квартиру можно купить и сразу сдавать, не нужно ждать сдачи, вкладывать в ремонт. Хорошие варианты жилья точно есть, важно подбирать такое жилье вместе с квалифицированным специалистом, который оценит все риски, сопоставит "плюсы" и "минусы", - добавил он.
Риски первички
Надо быть готовым к тому, что при вложении средств в новостройку цены на ремонт в будущем могут быть непредсказуемыми и могут еще больше возрасти, говорит она.
"Если до вторжения РФ подорожание и было, то не столь значительно, и не так непредсказуемо. А сейчас мне клиенты говорят: пошли вчера в магазин за плиткой для ванны, она стоила одну цену, зашли буквально на следующий день – уже на 15 дороже. Соответственно., во время войны трудно просчитать, сколько вы в него вложите и тем более когда оно окупится», – отмечает риелтор.
Во-вторых, при вложении средств в новостройку на этапе фундамента нужно взвесить риски, ведь не факт, что жилье достроится быстро и в заявленные сроки.