Изменения в Налоговом кодексе по уплате минимального налогового обязательства (МНО) владельцами земельных участков (законопроект 5600), по мнению инициаторов, необходимы для постепенного вывода из «тени» агропромышленного комплекса. МНО начнет действовать с 1 января 2022 года, но не все будут его платить.
Согласно документу, от уплаты нового налога будут освобождаться физические лица, имеющие в собственности земельные участки и использующие их исключительно для собственных нужд или уплачивающие необходимые налоги от продажи выращенной на своих наделах сельскохозяйственной продукции. Дачники и владельцы небольших (до 50 соток) приусадебных участков также не будут платить налог на землю.
Кроме того, от уплаты минимального налогового обязательства будут освобождаться собственники земельных паев, расположенных в пределах населенных пунктов, дачных и садовых кооперативах, а также участков, полученных в результате приватизации в кооперативах в зоне отчуждения.
Народный депутат Лариса Билозир отметила, что в настоящее время сумма уплачиваемых на 1 га налогов обычно превышает минимальное налоговое обязательство и в среднем составляет 2300 грн.
«Поэтому людям, которые предоставляют свою землю в аренду таким аграриям тоже нечего волноваться, платят налоги уже самые добропорядочные арендодержатели», — отметила она.
Налог на землю будут платить те собственники земельных паев, которые за год уплатили в бюджет налогов и сборов на сумму меньше МНО. Это могут быть арендодатели и арендаторы, не оформившие свои отношения в соответствии с законодательством.
Расчет минимального налогового обязательства содержит: налог на землю; налог с дохода за продажу урожая, выращенного на земельном участке; налог на доходы физических лиц; военный сбор из зарплаты наемных работников.
С 1 января 2022 г. начнется первый период начисления МНО. То есть, за 2022 год минимальный налог будет начисляться в 2023 году. В 2022—2023 гг. МНО составит 4% нормативной денежной оценки земли, далее этот показатель составит 5%.
По состоянию на 4 октября в Украине заключили 25,255 соглашений о покупке земли после старта «рынка земли» 1 июля.