Опубликовано постановление от 02 августа 2022 г. № 856 «Некоторые вопросы обеспечения частным акционерным обществом Украинская финансовая жилищная компания доступного ипотечного кредитования граждан Украины». Постановлением определено, на каких условиях и срок украинцы смогут получить льготный кредит на жилье от государства и кто не сможет на него претендовать.
Согласно документу ссуда будет предоставляться максимум на 20 лет. Базовая процентная ставка по кредиту – 7% годовых.
При этом согласно постановлению предусматривается компенсация процентной ставки по кредиту до 3% для:
- военнослужащих Вооруженных Сил по контракту, СБУ, Службы внешней разведки, Главного управления разведки Минобороны, Национальной гвардии, Госпогранслужбы, Управления государственной охраны, Госспецсвязи, Гострансслужбы, военных прокуроров Офиса Генерального прокурора, лиц рядового и начальствующего состава ГСЧС, сотрудников лиц начальствующего состава управления специальных операций Национального антикоррупционного бюро, полицейских и членов их семей;
- медицинских работников (специалистов и профессионалов) учреждений здравоохранения государственной или коммунальной формы собственности;
- педагогических работников учебных заведений государственной или коммунальной формы собственности;
- научных (научно-педагогических) работников учебных заведений и научных учреждений государственной или коммунальной формы собственности.
Для получения кредита кандидат должен отвечать следующим требованиям:
- быть гражданином Украины;
- быть не младше 18 лет на момент подписания кредитного договора. Возраст кандидата на дату полного исполнения обязательств по кредитному договору не должен превышать 70 лет;
- кандидат и члены его семьи (в случае, когда они выступают поручителями по кредитному договору) должны соответствовать критериям платежеспособноси и иметь возможность осуществлять платежи по погашению и обслуживанию кредита;
- в собственности кандидата и членов его семьи должно быть менее 52,5 кв. метра общей площади жилой недвижимости для семьи с одного человека (одинокое лицо) и дополнительно 21 кв. м – на каждого следующего члена семьи (не учитывается недвижимость, расположенная в районе проведения военных (боевых) действий или на территории, находящейся во временной оккупации, окружении (блокировке);
- кандидат (члены семьи) не должны находиться в санкционных списках.
Кроме этого жилье, являющееся предметом ипотеки, обязательно подлежит страхованию заемщиком от рисков случайного уничтожения или случайного повреждения на полную оценочную стоимость. По желанию заемщика предмет ипотеки может быть дополнительно застрахован от риска повреждения жилья в результате военных действий. Страховой тариф не должен превышать 1% стоимости предмета ипотеки, согласованной кредитором.
Заявку на кредит претендент может подать через портал Дія. К ней следует, в частности, добавить справку о доходах за последние 6 месяцев, об общей площади жилой недвижимости.
Кредиты будет предоставлять частное акционерное общество «Укрфинжилье» или через уполномоченные компании.
При этом для осуществления уполномоченными субъектами доступного ипотечного кредитования «Укрфинжилье» может предоставлять уполномоченным субъектам кредиты, выполнение обязательств по которым обеспечено ипотечными активами и другими активами, виды и требования к которым определяются «Укрфинжильем».
Вместе с тем согласно постановлению выплата компенсации первого взноса, части процентной ставки, части суммы возврата кредита может предоставляться в соответствии с законодательством на основании региональных и местных ипотечных программ за счет местных ресурсов (местных бюджетов).
Напомним, в январе 2021 года Кабмин утвердил постановление о доступной ипотеке в пределах 7% годовых.
Практически сразу в программу «Доступная ипотека 7%» присоединились семь банков. В марте первые семьи получили кредит.