Из-за полномасштабного вторжения РФ жилье многих украинцев было уничтожено или повреждено. Они имеют право на получение денежной компенсации.
Специалисты «Юридического советчика для ВПЛ» рассказали, какой максимальный размер компенсации за разрушенное жилье возможен. Там отметили, что есть разница между определением размера компенсации за уничтоженное и поврежденное жилье.
Компенсация за поврежденное жилье
Размер компенсации за поврежденный объект недвижимого имущества рассчитывается Комиссией на основании соответствующих документов (например, акта комиссионного обследования и/или отчета по техническому обследованию), проведенного осмотра и в соответствии с заполненным чек-листом.
В то же время в зависимости от рассчитанной в чек-листе суммы компенсации ремонтные работы, необходимые для восстановления поврежденного жилья, делятся на:
- ремонт категории А – рассчитанная сумма компенсации не превышает 200 тыс. грн;
- ремонт категории Б – рассчитанная сумма компенсации составляет:
- от 200 тыс. грн до 350 тыс. грн – для квартир (жилых помещений) в многоквартирном доме;
- от 200 тыс. грн до 500 тыс. грн - для одноквартирных домов, в частности обособленных жилых домов усадебного типа, сблокированных домов с отдельными квартирами, имеющих собственный вход с улицы, коттеджей и одноквартирных домов повышенной комфортности, домов усадебного типа, дачных и садовых.
Таким образом, максимальный размер компенсации за поврежденную квартиру – 350 тыс. грн, за дом – 500 тыс. грн.
Компенсация за уничтоженное жилье
Размер компенсации за уничтоженный объект недвижимости рассчитывается Комиссией по установленной законодательством формуле, отдельно выведенной для домов и отдельно для квартир.
При расчете учитываются в частности:
- показатель стоимости 1 кв. метра жилья на вторичном рынке в целом по Украине;
- региональный коэффициент;
- количество комнат;
- год постройки;
- площадь объекта недвижимости и т.д.
Компенсация предоставляется только в пределах граничных квадратных метров уничтоженного жилья:
- не более 150 кв. метров – для квартир;
- не более 200 кв. метров – для дома усадебного типа, садового или дачного дома.
Таким образом, максимальный размер компенсации за уничтоженное жилье законодательством не установлен, но компенсация возможна в пределах граничных кадратных метров соответствующего типа жилья.
Напомним, что изменилось в порядке предоставления компенсации за уничтоженное жилье. В настоящее время установлены определенные ограничения.