Из-за войны, которую начала Россия, жилье многих украинцев было уничтожено или разрушено. В таком случае они могут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Специалисты «Юридического советчика для ВПЛ» объяснили, что изменилось в порядке предоставления компенсации за уничтоженное жилье.
19 января 2024 г. вступило в силу Постановление Кабмина от 16 января 2024 г. № 39, которым были обновлены подходы к регулированию отношений, связанных с предоставлением компенсации за уничтоженное жилье.
Ранее размер компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества рассчитывался и рассчитывается Комиссией по установленной законодательством формуле, где учитывается множество показателей, среди прочего:
- показатель стоимости 1 кв. метра жилья на вторичном рынке в целом по Украине;
- региональный коэффициент;
- количество комнат;
- год постройки;
- площадь объекта недвижимости.
К введенным изменениям компенсация предоставлялась за жилье любой площади. Не было установлено верхнего предела.
Теперь компенсация будет предоставляться только в пределах предельных квадратных метров уничтоженного жилья:
- для квартир – это не более 150 кв. метров;
- для дома усадебного типа, садового или дачного дома – не более 200 кв. метров.
К примеру, семья имела квартиру площадью 200 кв. метров. Квартира уничтожена в результате боевых действий, вызванных вооруженной агрессией РФ. Согласно введенным изменениям, семья сможет получить компенсацию от нашего государства за 150 кв. м. Это не означает, что если площадь больше установленных лимитов, то будет полный отказ в компенсации. Будет компенсация за часть – 150 кв. м. квартиры.
Как быть с частью площади, за которую отсутствует возможность получить компенсацию от государства
Средствами Реестра поврежденного и уничтоженного имущества будет производиться фиксация площади жилья, превышающая максимальные ограничения площади для подсчета компенсации.
В дальнейшем площадь, относительно которой не была начислена компенсация, будет использована при подаче заявления на компенсацию за счет репараций или других источников, если такая компенсация будет предусмотрена нормативно-правовыми актами.
Следовательно, это не значит, что лицо не сможет претендовать на разницу. Это означает, что в будущем оно может претендовать на компенсацию за дополнительную площадь уничтоженной недвижимости за счет российских репараций или в случае, если у государства появится финансовая способность компенсировать эту «разницу».
Напомним, как подать заявление на возмещение поврежденного/разрушенного имущества, если есть совладелец. Объяснение дали юристы.