UA / RU
Поддержать ZN.ua

Банки снизили ипотечные ставки и ждут роста спроса

За месяц ставки снились на 3%.

Коммерческие банки впервые с начала широкомасштабной войны снизили ставки на ипотечные кредиты - сразу на 3%. Этому способствовал сентябрьское снижение размера учетной ставки НБУ до 20%. Об этом пишет Уніан со ссылкой на первого заместителя председателя правления «Глобус Банка» Елену Дмитриеву.

По ее мнению, прежде всего ожидается оживление ипотечного кредитования именно на первичном рынке, который с начала полномасштабной агрессии практически замер.

По данным Дмитриевой, за первое полугодие 2023 года доля кредитов на первичном рынке в банковской системе составляет всего 1,1% от общего количества выданных ипотечных кредитов. Она также прогнозирует, что после снижения ипотечных ставок количество выданных банковских кредитов на жилье до конца текущего года может возрасти на 20%, но более активное развитие ипотеки может прийтись на первую половину 2024 года.

Она отметила, что наиболее выгодная цена фиксируется в объектах на стадии строительства — стоимость таких квартир на 30−35% меньше жилья после ввода дома в эксплуатацию.

Читайте также: Ставки по ипотеке упадут на 5% в этом году: банкир назвала причины

Именно поэтому механизм совместных ипотечных программ банков и девелоперов является весомым источником увеличения спроса: с одной стороны, банк аккредитует девелопера (т.е. фактически подтверждает его способность строить и завершить объект), а с другой — потенциальный покупатель получает кредит на жилье по более доступной стоимости.