На сегодняшний день существует дефицит арендного жилья в отдельных населенных пунктах, а также наблюдается рост цен на аренду. Хотя резервы для аренды жилья по Украине можно найти. Особенно если речь идет не о Киеве, а о других городах. Кроме прочего, разумный подход к расселению ВПЛ может дать толчок для развития разных регионов страны, а не только для столицы. Об этом пишет Георгий Могильный, эксперт по вопросам градостроительства, в материале «Квартиры-невидимки, или Почему власти централизованно не арендуют жилье для переселенцев».
По сравнению с другими вариантами обеспечения временным жильем ВПЛ аренда существующего жилья имеет следующие преимущества:
- арендовать квартиры гораздо быстрее, чем построить новое жилье;
- аренда требует значительно меньших финансовых затрат, чем покупка или строительство квартир;
- арендованные квартиры обеспечат существенно лучшие условия жизни, чем временные модульные городки;
- равномерное распределение ВПЛ в существующей жилой застройке позволяет не тратить дополнительные средства и другие ресурсы на строительство инженерной и социальной инфраструктуры, как в случае компактного поселения;
- деньги за аренду получают простые граждане — владельцы квартир, и дальше эти средства циркулируют в экономике страны, создавая мультипликативный эффект, поэтому отсутствуют подробно описанные ранее негативные последствия нового строительства жилья во время войны;
- если квартиры для ВПЛ будет арендовать государство, эти расходы будет легче задокументировать, доказать в международном суде и заставить страну-агрессорку компенсировать.
Однако анализ ситуации свидетельствует, что использовать такой подход властям мешают два препятствия: существующая законодательная база и сомнения в наличии необходимого жилья для аренды. Хотя эти препятствия можно устранить.
Также читайте, что, по данным Госстата, в Украине нет свободных квартир, чтобы выделить для аренды на нужды переселенцев. Однако эксперты полагают, что статистика, как минимум, не отражает реальную ситуацию.