ТЕПЕРЬ ДОЛГОСТРОИ ПРИКАЖУТ ДОЛГО ЖИТЬ

Очередное заседание Кабинета министров Украины напомнило одну грустную истину: строят в нашей стране не то чтобы мало, но уж слишком долго. Так долго, что на некоторые объекты впору ходить если не с археологом, то по крайней мере с экскурсоводом, специализирующимся на памятниках старины. Выбирай на свой вкус! Вам фундамент профилактория, стены хлопкопрядильной фабрики или клуб по душе? Таких «достопримечательностей» в наших городах и весях более чем достаточно: по данным Госкомградостроения, в Украине насчитывается 9100 законсервированных объектов производственного назначения и 3000 недостроенных объектов непроизводственной сферы.

Общая площадь под ними составляет 50 тысяч гектаров. Цифра, конечно, несопоставимая с площадью украинских сельхозугодий, зато совсем немного уступающая территории государства Сингапур. Но в нашем «Сингапуре», в отличие от того, что в Юго-Восточной Азии, - ни микроэлектроники, ни банков с офисами. Тишь, благодать, перманентное разграбление по ночам. И никто даже слезинки не уронит над многими триллионами вбуханных в землю народных карбованцев...

Нельзя, конечно, сказать, что на долгострои в нашем отечестве махнули рукой. В октябре 1993 года был даже подписан тогдашним Президентом Л.Кравчуком указ «О приватизации объектов незавершенного строительства», наметивший схему совместных действий для Фонда госимущества, Госкомградостроения, Госкомзема, Минэкономики, а также местных органов власти. Но то ли схема оказалась слишком сложной, то ли цены на объекты, согласно утвержденной методики, - слишком высокими, то ли любовь к долгостроям - слишком пылкой, но с «незавершенкой» расставаться так и не поспешили. Что может быть красноречивей результатов усилий за последние два года! В 1994-м приватизировано 15 объектов, за первый квартал 1995-го - 6, во втором - еще 7. По всей Украине. Да и «незавершенка» преимущественно мелкая: банно-прачечный комплекс в Турийске на Волыни, два магазина в селе Котовск на Одесчине, аптека в Алчевске на Луганщине, физкультурно-оздоровительный комплекс ПО «Термопластавтомат» на Хмельнитчине...

Понятно, что перспектива растянуть приватизацию нынешних долгостроев до трехтысячного года нам совсем не улыбается. Не приглянулась она и участникам заседания Кабинета министров. Оценив проделанную работу на «неудовлетворительно» и приняв во внимание изменения процедуры приватизации «незавершенки», сделанные 2 июня с.г. в Указе Л.Кучмы, правительство постаралось найти еще более гибкие подходы.

Как рассказал журналистам первый заместитель председателя ФГИ Евгений Григоренко, одно из существеннейших послаблений коснется стартовых цен. Если Указ Л.Кучмы давал право снижать их на 50% только на повторном аукционе по продаже объекта незавершенного строительства, то Кабмин заявляет о готовности пойти навстречу сразу: скидка возможна уже перед первым аукционом. Но, естественно, только для объектов-середняков, не пользующихся особым спросом. Что же касается «незавершенки», не пользующейся спросом вообще, то, по предложению и.о. первого вице-премьера В.Пинзеника, признана возможность бесплатной передачи их коммерческим структурам. При условии, что те их достроят в определенный срок и обеспечат необходимое количество рабочих мест. Как осуществить принцип бесплатности приватизации на практике, если это противоречит действующему законодательству (у нас - или за деньги, или за сертификаты)? Е.Григоренко высказал мнение, что речь может идти о продаже за сугубо символическую цену, но и это пока не более чем предположение.

Еще одно важное новшество. Если по каким-то причинам долгострой нельзя продать как целостный имущественный комплекс, то получено принципиальное «добро» на продажу его по частям, отдельным зданиям. Ту же часть, на которую и при таком подходе не найдется желающих, будут списывать и продавать как строительные материалы. Правда, для этого необходимо сначала определиться с порядком списания: в Украине на сей счет нет своего нормативного акта - до сих пор пользуются союзным.

Поскольку ни органы приватизации, ни продавцы не готовы к массовой работе с долгостроями - работе весьма специфической, при ФГИ будет создана хозрасчетная структура специально для приватизации объектов незавершенного строительства. Больше их продаст - больше заработает. Нормальный рыночный принцип.

Я остановилась только на некоторых деталях предлагаемой схемы. Ожидается, что она полностью прояснится на будущей неделе, после выхода в свет постановления КМ по итогам проведенного заседания, закончившегося, кстати говоря, вполне мирно, без оргвыводов. Впрочем, правительство намечает вернуться к вопросу о «незавершенке» к концу года. К тому времени значительная часть долгостроев ну просто обязана приказать долго жить. А не то исполнителям туго будет...