Львиная доля недвижимости Украины остается "черной дырой"

С 6 октября стала доступной информация только о 6,7% всех существующих объектов недвижимости, об этом в своей статье для ZN.UA пишет Людмила Симонова.

Как пишет автор, сегодня можно услышать много ликования по поводу того, что теперь станут известны имена всех чиновников-собственников шикарных дач и огромных квартир.

Все было бы именно так, если бы все объекты недвижимости были отражены в реестре. Но поскольку реестр ведется с 1 января 2013 г., то в него попали лишь те объекты, которые были построены, или с которыми выполнялись сделки за последние два года и девять месяцев, говорится в статье.

"Открытие реестра приоткроет только совсем маленький объем информации, а все основное, построенное до 2013 г., останется "черной дырой" вне этого реестра", - отмечает она.

По данным общественной организации "Лига экспертов Украины", общая площадь жилого фонда в Украине в 2013 г. составляла 1 млрд 96 млн м² (округленно), при этом в 2013-м было введено в эксплуатацию 11 млн 217 тыс. м² жилья (данные Госстата), или 1,02% всей жилплощади в стране. Годовой объем сделок на вторичном рынке составляет примерно 400 тыс. квартир или около 10 млн м². Данные о статистике жилой недвижимости имеются только до 2013 г. Для расчета можно предположить, что в 2014-м введено среднее число жилья площадью 10 млн м², а в первой половине 2015-го - 5 млн м².

Таким образом, если сумму площадей из тех, что проданы, и тех, что введены в эксплуатацию, соотнести с общей площадью жилой недвижимости в Украине, то окажется, что только 6,7% всего жилья отражены в реестре.

"Сразу возникает закономерный вопрос: а что же мы открываем? Всего 6,7%? А остальное? Я уже не говорю о квартирах и домах, зарегистрированных на юрлиц или на ближних/дальних родственников: эти как будем распознавать?" - спрашивает эксперт в своей статье.

Симонова считает, что открытие реестров не является ни "перемогой", ни "зрадой" до тех пор, пока не будет полноценного кадастра всей недвижимости. Нормальное и прозрачное функционирование рынка недвижимости просто невозможно без корректного и полного кадастра недвижимости.

Также вызывает сомнение открытие имен собственников, и аргумент, что теперь чиновникам не спрятать недвижимость от глаз общественности, представляется не весьма убедительным. Ведь одновременно откроется информация о простых гражданах и одиноких стариках, что крайне опасно.

К тому же, информацию о многих объектах, принадлежащих одиозным регионалам, уже раскопали журналисты. Однако никакой реакции правоохранительных органов до сих пор нет.

Больше читайте в статье Людмилы Симоновой "Откроем то, не зная что" в свежем номере "Зеркала недели. Украина".