Бесхозный дом в царском селе. Построенный и заселенный в 2004 году он до сих пор не взят на баланс заказчиком строительства

Киевляне и гости столицы, проезжая площадь Леси Украинки, наверняка обращали внимание на высокий дом с волнистой крышей и втайне завидовали обладателям элитных квартир в центральном районе Киева по адресу ул. Старонаводницкая, 4-В. Счастливчиками себя считали и инвесторы, которые в 2004 году получили свидетельства о праве собственности на солидных бланках Государственного управления делами (ГУД). Многие даже простили генеральному подрядчику строительства ООО «Сантанна» (с которым инвесторы заключали договоры), что дом был построен на два года позже, обещанная отделка квартир далека от европейских стандартов, потолки гораздо ниже обещанного, лифты нескоростные, и даже то, что не получили в собственность гаражи.

Въехав в квартиры и выйдя из состояния эйфории, жильцы столкнулись с рядом проблем: лифты работают неудовлетворительно, панорамные окна промерзают и затекают, система пожаротушения не работает, вода подается слабым давлением и низкой температуры и т.д. Дом обслуживает вовсе не ЖЭК ГП «Укржитлосервіс» (ГУД), его хозяйством заправляет ООО «Житло-Сервіс-Сантанна». Эта структура, созданная генподрядчиком строительства, не спешит реагировать на жалобы жильцов.

Наконец инициативные собственники поняли, что одиночные действия не приносят положительного результата, и создали объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) «Печерск». Но напрасно рассчитывали взять на баланс объединения жилой комплекс и самостоятельно выбрать организацию, которая бы обслуживала их дом…

В соответствии с правилами передачи дома на баланс ОСМД направило уведомления о своих намерениях заказчику строительства ГП «Укрінвестбуд» (ГУД) и генеральному подрядчику ООО «Сантанна». (Передача дома на баланс предполагает создание комиссии, которой передается технический паспорт и прочая документация на жилищный комплекс, проводится инвентаризация его состояния, а все изъяны строения устраняются за счет предыдущего балансодержателя.)

Однако выяснилось, что у дома нет балансодержателя. По бумагам он остается незавершенным объектом строительства на балансе ООО «Сантанна», хотя 17.01.2004 г. согласно распоряжению ГУД утвержден госакт ввода объекта в эксплуатацию. Этим же документом определена эксплуатирующая организация «Укржитлосервіс» (ЖЭК ГУД).

ОСМД «Печерск» обратилось в Печерскую районную администрацию, но там документов на дом нет. Нет информации и в пожарной инспекции. Строения нет ни на одной карте города.

ГУД, по словам жильцов, не отвечает на их обращения. А ведь заказчик строительства несет ответственность за соблюдение правил ввода объектов в эксплуатацию.

Молчит и прокуратура г. Киева, к которой инвесторы квартир обратились с заявлениями, так как до сих пор не получили права собственности на гаражи и поскольку ООО «Сантанна», пользуясь ситуацией, «пытается завладеть имуществом граждан путем продажи совместного имущества ОСМД».

Таким образом инвесторы-жильцы оказались заложниками в собственном доме. ОСМД «Печерск» пишет второй том жалоб и готовится к судебным искам. Бюрократы спокойно сидят в своих кабинетах и подписывают новые разрешения на строительство, дают интервью о целесообразности создания ОСМД и новых инвестициях, реанимирующих строительную отрасль.

С гранитного пьедестала смотрит на все это Леся Украинка и смеется. Смеется, чтобы не плакать. Ведь рядом построен новый дом — памятник произволу бюрократии, беззаконию и безнаказанности.