В АМКУ знают, что делать, чтобы ОСМД не платили за услуги ЖКХ больше других

Об этом на брифинге во вторник, 31 августа, заявил первый заместитель председателя АМКУ Рафаэль Кузьмин, сообщает пресс-служба ведомства.

В частности, документом предлагается приравнять ОСМД к населению при потреблении жилищно-коммунальных услуг.

Как пояснили в АМКУ, ОСМД сейчас является юридическим лицом, поэтому тепло- и энергоснабжающие предприятия воспринимают их как субъекты хозяйствования, и тарифы на тепло для объединений в несколько раз выше, чем для населения.

Также законопроектом предлагается запретить создание ОСМД компаниями-застройщиками и связанными с ними лицами, предусмотреть бесплатное вступление в ОСМД, ограничить установление членских взносов членами объединения, предусмотреть предельный срок договора об управлении жилым комплексом, не допускать установления штрафных санкций за досрочное расторжение договора об управлении жилым комплексом по требованию ОСМД.

Кузьмин также предложил внести изменения или разработать и утвердить новые нормативно-правовые акты, которые бы определяли форму обращения, полный перечень документов, необходимых для передачи многоквартирного дома и прилегающего к придомовой территории с балансодержателя и балансом ОСМД, конкретные сроки рассмотрения такого обращения, в частности, предусмотреть механизм молчаливого согласия, и ответственность за нарушение сроков рассмотрения обращения.

Также АМКУ предлагает усовершенствовать нормативно-правовую базу по определению исполнителей жилищно-коммунальных услуг.

Среди наиболее характерных проблем, с которыми сталкиваются ОСМД, Кузьмин назвал затягивание передачи органами местного самоуправления жилищного фонда ОСМД, создание компаниями-застройщиками и несколькими собственниками квартир ОСМД и передачу им функций по обслуживанию домов управляющей компании, связанной с застройщиком (что приводит к росту тарифов на ЖКУ), увеличение стоимости услуги в результате навязывания для ОСМД исполнителями, определенными местными органами власти.

АМКУ провел около 3 тыс. проверок деятельности ОСМД, в результате которых начаты около 260 дел за нарушение конкурентного законодательства и предоставлены 230 обязательных к рассмотрению рекомендаций.