Спад на рынке ипотеки ударит по украинской экономике, - прогноз 10

10 июля 2013 в 12:51

Вслед за сокращением банками ипотечного кредитования, ухудшится ситуация на самом рынке недвижимости, что в результате неминуемо приведет к снижению темпов роста ВВП и сокращению поступлений налогов в бюджет.

недвижимость, nedvizhimost, stroitelstvo
kievcity.gov.ua

Спад на ипотечном рынке может иметь негативные последствия для жилищного рынка и экономики Украины в целом, считает председатель правления Агентства по рефинансированию жилищных кредитов Сергей Волков.

"Вслед за падением активности банков, следует снижение ликвидности  рынка недвижимости (спрос на котором определяется объемами кредитов на покупку квартир). Соответственно, падает платежеспособный спрос и на строительную продукцию, снижаются объемы строительно-монтажных работ, а это серьезно влияет на ВВП и уменьшает поступления в бюджет в виде налогов, что может негативно повлиять на социально ориентированные жилищные государственные  проекты", — конкретизировал он.

По словам главы Агентства по рефинансированию жилищных кредитов, на текущий момент украинские банки фактически приостановили ипотечное кредитование. Ставки по данной группе кредитов держатся на недопустимо высоком уровне: если в 2007 г. они "просели" до 14,8% годовых, то конце первого квартала 2013 г. подросли — до 21,7%. В течение 2008-2013 гг. общие объемы ипотечного кредитования снизились с 109 млрд грн до 62,9 млрд грн.

"Это вызвано ухудшением общей экономической ситуации и снижением доходов населения, что характерно для многих экономик. Но Украина невыгодно отличается от других стран "обвальным" падением рынка: резким снижением спроса и предложения на фоне критического роста проблемной задолженности по ипотеке. Такой эффект явился прямым следствием полного отсутствия внутренней системы долгосрочного жилищного финансирования, базирующегося на обращении обеспеченных ценных бумаг (covered bonds) — ипотечных облигаций", — подчеркнул Волков.

Он также отметил, что выровнять ситуацию в отечественной ипотеке позволит реализация программы запуска в обращение обеспеченных ценных бумаг и диверсификация каналов привлечения ресурсов для банков.

Читайте также:

Застройщики продают квартиры по более низким ценам, чем рекламируют

Банкиры: Активное возобновление ипотеки в 2013-м маловероятно

Украинцам пообещали собственные квартиры за 2 тыс. грн в месяц

zn Банкиры: $ 600 за квадратный метр жилья - это абсолютно реально

По материалам: ZN.UA
Заметили ошибку?
Пожалуйста, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter
10 комментариев
  • Нам и не снилось 10 июля, 17:41 Вести из Белоруссии. Если семья возьмёт ипотеку и будет постепенно выплачивать кредит, то после рождения трёх детей квартира переходит в собственность семьи, а банк возвращает выплаченную ранее сумму. Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Ипотечный бум в России 10 июля, 17:04 Кризис, не кризис. А в России плевали на кризисы, там ипотечный бум. http://www.vestifinance.ru/articles/29797 А, почему, спросите вы? А, потому, отвечу я, что на этих стройках задействованы сотни тысяч дешевых заробитчан, которым нужен хоть какой-то заработок, дома у себя если и есть какая работа, то за чрезвычайно низкую оплату. Такое количество дармовой рабочей силы, естественно, подстегивает строительные фирмы создавать запас и строить жильё впрок. Хотя очень высокий процент построенного жилья раскупается сразу же после окончения стройки.
    ВВП 10 июля, 17:06
    А что вы хотите, если в России такой высокий ВВП на душу населения - http://www.vestifinance.ru/infographics/2164
    Да, это так 10 июля, 17:14
    Всемирный банк включил Россию в список богатых стран - http://www.vestifinance.ru/articles/29545
    Ответить Цитировать Пожаловаться
  • рем 10 июля, 15:39 Цены на недвижимость в Украине не соответствуют социально-экономическим условиям в стране. Как минимум они должны для вторички от сегодняшнего уровня снизиться в два раза. Цена квадратного метра должна стоить не больше среднемесячной зарплаты в конкретном регионе страны. Строители любят говорить о нижней границе цены - себестоимости. Для первичного рынка - да. Но для вторичного такого лимита нет.
    Марина 10 июля, 17:24
    Вы представляете, этот комментарий о том, что люди готовы продавать жильё по ценам ниже себестоимости, а их заставляют платить налоги с продажи с якобы рыночной цены.
    Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Месмеральда 10 июля, 14:34 Сейчас почти никто не рекомендует совершать какие-либо операции с недвижимостью. Как то стало это все делать слишком дорого и бюрократически долго Ответить Цитировать Пожаловаться
  • misha 10 июля, 13:19 главное чтобы в бюджет денюшка поступала http://maximko5.d9x.ru/2013/04/26/gulch/ Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Анд 10 июля, 13:18 Да, нет! Отсель грозить мы будем миру... Ну и далее по тексту... Ответить Цитировать Пожаловаться
Loading...
Реклама
USD 26.02
EUR 27.92
Последние новости