Киевский рынок недвижимости медленно движется ко «дну»

В Киеве до конца текущего года не ожидается серьезных изменений на рынке жилья при условии отсутствия каких-либо экономических потрясений.

«Мы спокойно, небольшими темпами идем ко «дну» - к самым низким ценам, какие могут быть на рынке недвижимости... До конца года эта тенденция не изменится, если не произойдет каких-то катастрофических событий в государстве, которые существенно изменят картину», - заявил председатель Национального совета Риелторской палаты Украины (РПУ) Александр Бондаренко.

Денег от продажи самой дорогой квартиры в Киеве хватит на покупку 400 самых дешевых

При этом он уточнил, что повлиять на рынок недвижимости могут игры на валютном рынке, направленные на повышение курса доллара. Однако, по мнению председателя Нацсовета РПУ, если доллар не превысит отметку в 8,5 грн, такие курсовые колебания существенно на рынке жилья не отразятся.

В то же время, в стране по-прежнему отсутствуют факторы, которые способны оживить рынок, - доступная ипотека (под 10-11% годовых) и рост доходов населения. По мнению эксперта, учитывая эти обстоятельства, в ближайшие полгода рынок жилья будет стабильным, обвала цен на жилье также ожидать не стоит.

В свою очередь президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов считает, что по итогам текущего года стоимость жилья в столице снизится в среднем на 10-12%.

По данным А.Бондаренко, на первичном рынке столицы на окраинах средняя стоимость жилья составляет около 1 тыс. долл./кв.м, ближе к центру - 1,5 тыс. долл./кв.м. На вторичном рынке жилья Киева стоимость квартир стартует от 1,5 тыс. долл./кв.м.

По оценкам ССНУ, в августе средняя стоимость жилья на вторичном рынке столицы выросла на 0,52% - до 1804 долл./кв.м.

На конец августа средняя стоимость «гостинки» в Киеве составляет 52,8 тыс. долл., однокомнатной квартиры - 70,8 тыс. долл., двухкомнатной квартиры - 97 тыс. долл., трехкомнатной квартиры - 125 тыс. долл. !zn

Читайте также:

Цены на квартиры в Украине упали за год почти на 10%

С квадратного метра «слетают» доллары

Рынок недвижимости: аукционы возвращаются

Абсурд продолжается: продавцы ходят на просмотры друг к другу