Банкир: Ипотечные кредиты не будут рефинансироваться, пока не консолидируется банковская система

ZN.UA Эксклюзив
Поделиться
Ипотечные кредиты не будут рефинансироваться до тех пор, пока не консолидируется банковская система.

Такое мнение высказал председатель правления банка «Старокиевский» Юрий Яременко, в ходе круглого стола «Возобновление жилищного кредитования: можно ли сделать ипотеку доступной?», проведеного Лигой финансового развития при поддержке проекта USAID «Развитие финансового сектора» FINREP и «Зеркала недели. Украина».

«Опираясь на такую возможность, крупные банки давно уже могли бы предложить рынку механизмы рефинансирования их ипотечных портфелей, как это происходит в Европе и США – когда крупные учреждения становятся контролером ипотечного портфеля небольших банков, и выпускают обеспеченные такими активами облигации», - говорит Ю.Яременко. – «В этом случае, привлеченные от размещения облигаций средства направляются банкам, предоставившим свои портфели в качестве обеспечения облигаций, а банк-эмитент получает комиссионное вознаграждение за выпуск и обслуживание бумаг». Плюсом такой модели, по мнению эксперта, становится и профессиональная сегментация финансового рынка, при которой одни банки концентрируются на «оптовых» операциях, а другие – на рознице.

В качестве возможных стандартов для формирования ипотечных портфелей и последующего выпуска обеспеченных облигаций банкир назвал подходы Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), которые были неплохо отработаны рынком за последние годы, и могли бы стать основой для стандартизации выпуска ипотечных бумаг банками.

Между тем, в Украине такая схема не работает, и вряд ли заработает в ближайшее время – из-за разрозненности между банками Украины.

«Иностранные банки не открывают лимиты на украинские банки, крупные финучреджения не сотрудничают с небольшими банками, российские банки – стараются держаться особняком», - объясняет финансист. По его мнению, такое положение вещей обусловлено позицией банковских ассоциаций, и, прежде всего, Ассоциацией украинских банков (АУБ), которые делали все для разделения системы на кластеры и общности по интересам.

«Предложенный Нацбанком и госбанками механизм рефинансирования ипотечных портфелей – это способ нейтрализовать это искусственное противостояние между банками, и сделать первый шаг к превращению банков Украины в украинскую банковскую систему», - говорит Ю.Яременко.

Поделиться
Заметили ошибку?

Пожалуйста, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter или Отправить ошибку

Добавить комментарий
Всего комментариев: 0
Текст содержит недопустимые символы
Осталось символов: 2000
Пожалуйста выберите один или несколько пунктов (до 3 шт.) которые по Вашему мнению определяет этот комментарий.
Пожалуйста выберите один или больше пунктов
Нецензурная лексика, ругань Флуд Нарушение действующего законодательства Украины Оскорбление участников дискуссии Реклама Разжигание розни Признаки троллинга и провокации Другая причина Отмена Отправить жалобу ОК
Оставайтесь в курсе последних событий!
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Следить в Телеграмме